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二建《法规》章节考题解析:建设工程代理制度

作者: 二建导师         

来源: 红蟋蟀二建专区         

发布日期: 2020-07-02 11:33         

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每日一练



「摘要导读」本文围绕关键词“法规,章节,真题解析”展开,从专业角度阐述了《二建《法规》章节考题解析:建设工程代理制度》一文中自己的观点。主要内容是:章节考点:建设工程代理制度 1.关于代理的说法,正确的是()。(2018.2) A.经被代理人同意的转代理,代理人不再承担责任 B.同一代理事项有数位代理人的,应当推选牵头人 C.作为委托人的...

一建章节真题解析

  章节考点:建设工程代理制度

  1.关于代理的说法,正确的是( )。(2018.2)

  A.经被代理人同意的转代理,代理人不再承担责任

  B.同一代理事项有数位代理人的,应当推选牵头人

  C.作为委托人的法人、非法人组织终止的,委托代理终止

  D.表见代理是有权代理

  【答案】C

  【解析】

  A 错误,《民法总则》规定,代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的,被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人,代理人还应就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。

  B 错误,数人为同一代理事项的代理人的,应当共同行使代理权,但是当事人另有约定的除外。

  C 正确,《民法总则》规定,有下列情形之一的,委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成,(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托,(3)代理人丧失民事行为能力:(4)代理人或者被代理人死亡:(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

  D 错误,表见代理是指行为人虽无权代理,但由于行为人的某些行为,造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象,而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
 

      章节考点:建设工程物权制度

  2.根据《物权法》,土地承包经营权属于( )。(2014.3)

  A.所有权 B.用益物权C.担保物权 D.准物权

  【答案】B

  【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用、和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  
     3.关于不动产物权设立的说法,正确的是( )。(2014.4)

  A.经依法登记,发生设立效力

  B.合同签字盖章,发生设立效力

  C.依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记

  D.未经登记,不动产交易合同无效

  【答案】A

  【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依法按照法律法规登记,自记载于不动产登记薄时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

 

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