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二建《法规》章节考题解析:建设工程物权制度[1]

作者: 二建导师         

来源: 红蟋蟀二建专区         

发布日期: 2020-07-02 11:29         

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每日一练



「摘要导读」本文围绕关键词“章节考点,考点解析”展开,从专业角度阐述了《二建《法规》章节考题解析:建设工程物权制度[1]》一文中自己的观点。主要内容是:一建《法规》章节考点:建设工程物权制度 1.甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲 公司支付乙工厂800万元,乙工厂在2...

一建章节真题解析

       二建《法规》章节考点:建设工程物权制度

  1.甲房地产公司在 A 地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂 800 万元,乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司,关于 A 地块权利的说法,正确的是( )。(2015.3)  

       A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

  B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

  C.甲公司给定的权利自合同公正后获得

  D.甲公司转让 A 地块后,丙公司不享有该项权利

  【答案】A

  【解析】本题考查的是与土地相关的物权。地役权:为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约

  定利用他人不动产的权利。选项 B,担保物权:权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实

  现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项 C,地役权合同生效时地役权设立(可登

  记,也可不登记)。选项 D,需役地及需役地的用益物权转让时,受让人同时享有地役权。

  2.关于不动产物权设立的说法,正确的是( )。(2015.4)

  A.不动产物权的设立应依法登记

  B.不动产物权的设立属自愿登记

  C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效

  D.不动产登记由合同签订地登记机构办理

  【参考答案】A

  【解析】不动产物权的设立应依法向不动产所在地办理登记,自依法登记时生效。

  3.下列权利中,属于用益物权的是( )。(2016.2)

  A.船舶抵押权

       B.房屋租赁权

  C.土地所有权 

       D.建设用地使用权

  【答案】D

  【解析】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

温馨提示:本文由红蟋蟀教育建筑工程专栏作者:二建导师 整理自互联网或者网友投稿,转载请保留链接:http://hongxishuaiedu.com/ejjzs/tk_mryl/404.html

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